Informace pro stavebníky a žadatele o souhlas Jihomoravského kraje se stavbou
A. V případě, že by při realizaci stavby měl být přímo dotčen pozemek nebo stavba (např. silnice) ve vlastnictví Jihomoravského kraje, je třeba požádat Jihomoravský kraj o uzavření smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene nebo smlouvy o právu provést stavbu
Uzavřením těchto smluv je Jihomoravským krajem vydáván souhlas s realizací konkrétních stavebních záměrů na pozemcích nebo stavbách (např. silnice) v jeho vlastnictví, který je vyžadován příslušnými stavebními úřady jako podklad pro vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení pro umístění inženýrských sítí (smlouvy o budoucích smlouvách o zřízení věcného břemene) a pro realizaci dalších stavebních záměrů, jako jsou např. chodníky, cyklostezky, parkovací a jiné zpevněné plochy, úpravy veřejných prostranství apod. (smlouvy o právu provést stavbu).
- V případě, že má být realizací stavby dotčen pozemek nebo stavba, které jsou svěřeny Správě a údržbě silnic Jihomoravského kraje, je třeba se s žádostí obrátit na územně příslušné oblastní pracoviště Správy a údržby silnic Jihomoravského kraje (kompletní seznam obcí a katastrálních území s uvedením správní příslušnosti k oblastem, příp. až k jednotlivým pracovníkům – zde) a k vyplněnému formuláři přiložit požadované přílohy. Oblastní pracoviště žádost posoudí a tuto následně postoupí k vyřízení odboru majetkovému.
Formulář - smlouva o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene (zde)
- V případě, že má být realizací stavby dotčen pozemek nebo stavba, které jsou svěřeny ostatním příspěvkovým organizacím (školy, nemocnice, sociální ústavy, muzea apod.), je třeba se s žádostí obrátit na příslušnou příspěvkovou organizaci. Žádost společně s vyjádřením této příspěvkové organizace a dalšími přílohami následně žadatel postoupí přímo k vyřízení odboru majetkovému.
Formulář - smlouva o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene (zde)
Informace, které příspěvkové organizaci jsou stavbou dotčený pozemek nebo stavba svěřeny, je uvedena v katastru nemovitostí na příslušném listu vlastnictví - viz nahlížení do katastru nemovitostí.
V případě žádosti o uzavření smlouvy o právu provést stavbu formulář (zde)
B. Po realizaci stavby je třeba požádat o uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene
- V případě, že byl realizací stavby dotčen pozemek nebo stavba, které jsou svěřeny Správě a údržbě silnic Jihomoravského kraje, předloží žadatel vyplněný formulář s požadovanými přílohami příslušnému oblastnímu pracovišti Správy a údržby silnic Jihomoravského kraje (kompletní seznam obcí a katastrálních území s uvedením správní příslušnosti k oblastem, příp. až k jednotlivým pracovníkům – zde). Skutečnost, že předmětná stavba byla realizována řádným způsobem, bez závad a bez poškození majetku Jihomoravského kraje, potvrzuje protokol o předání nemovitých věcí před zahájením a po ukončení jejich zvláštního užívání. Oblastní pracoviště žádost společně s přílohami postoupí k vyřízení odboru majetkovému.
Formulář - smlouva o zřízení věcného břemene - pro budoucí smlouvy uzavřené do 31.08.2022 (zde)
- smlouva o zřízení věcného břemene - pro budoucí smlouvy uzavřené od 01.09.2022 (zde)
- V případě, že byl realizací stavby dotčen pozemek nebo stavba, které jsou svěřeny ostatním příspěvkovým organizacím (školy, nemocnice, sociální ústavy, muzea apod.), předloží žadatel vyplněný formulář s požadovanými přílohami a s vyjádřením správce dotčené nemovité věci přímo k vyřízení odboru majetkovému.
Formulář - smlouva o zřízení věcného břemene - pro budoucí smlouvy uzavřené do 31.08.2022 (zde)
- smlouva o zřízení věcného břemene - pro budoucí smlouvy uzavřené od 01.09.2022 (zde)
V případě, že nebyla uzavřena smlouva o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene - formulář (zde)
Jihomoravský kraj zřizuje věcná břemena za úplatu.
Úplata je stanovena na základě Sazebníku úhrad za zřizování věcných břemen na nemovitém majetku Jihomoravského kraje schváleného usnesením Rady Jihomoravského kraje č. 4663/22/R71 ze dne 10.08.2022 (zde) nebo na základě znaleckého posudku. Vznik a zánik věcného břemene je v souladu s ustanoveními zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, zdanitelným plněním.
(sazebník úhrad platný do 31.08.2022 - zde)
C. Pro získání souhlasu Jihomoravského kraje, jako vlastníka sousední nemovité věci (pozemku nebo stavby), předloží žadatel příslušnou dokumentaci společně s vyjádřením správce dotčené nemovité věci a s doložením případných dohod, vztahujících se k dotčené sousední nemovitosti (dohoda o údržbě sjezdu apod.) přímo k vyřízení odboru majetkovému.